Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как выделить доли в доме

В жизни нередко в силу определённых обстоятельств встаёт вопрос о выделе доли в недвижимости. Как быть в таких случаях, кто имеет право на долю и какова процедура её выделения? Самый первый и, наверное, определяющий вопрос — кто имеет право на выделение доли, а кто не сможет её получить? Когда пошел разлад в отношениях между Инной и ее матерью, сейчас никто из них и не вспомнит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как выделить долю дома в праве общей долевой собственности без суда

В жизни нередко в силу определённых обстоятельств встаёт вопрос о выделе доли в недвижимости. Как быть в таких случаях, кто имеет право на долю и какова процедура её выделения? Самый первый и, наверное, определяющий вопрос — кто имеет право на выделение доли, а кто не сможет её получить? Когда пошел разлад в отношениях между Инной и ее матерью, сейчас никто из них и не вспомнит.

Дочь раздражали постоянные упреки и нравоучения матери, мать же никак не могла понять, на каком этапе воспитания она отстранилась от формирования мировоззрения своей единственной дочери. В пылу очередного скандала Инна решила разрубить этот гордиев узел — разделить квартиру, а свои родственные чувства к матери выражать на расстоянии.

После выяснения того, кто имеет право на выделение доли, возникает закономерный вопрос — как её получить? Оно может находиться в общей собственности с определением долей каждого сособственника общая долевая собственность или без определения долей общая совместная собственность , — поясняет Сакен Ешмуратов. Если размер долей участников долевой собственности не определён, то доли считаются равными.

Если недвижимость находится в общей совместной собственности, то, чтобы выделить долю, необходимо сначала определить часть, принадлежащую каждому сособственнику и только потом требовать её выдела. Определить долю, а также произвести её выдел можно обоюдным соглашением, либо в судебном порядке.

Если дело дошло до суда, то судья, уже исходя из количества сособственников, указанных в правоустанавливающем документе, определяет долю каждого из них.

В зависимости от того, какие улучшения были произведены сособственником, он вправе требовать увеличения своей доли и в судебном порядке доказывать это. После определения доли каждого сособственника выдел доли производится либо в натуре, либо в денежном выражении.

Человек, который обращается в суд с иском о выделе ему доли, должен предварительно обратиться в независимую оценочную компанию для определения средней рыночной стоимости спорной недвижимости. Исходя из этой стоимости, определяется сумма в качестве компенсации за его долю. Если сторона ответчика не согласна с оценкой среднерыночной стоимости, то она вправе заказать оценку фактического состояния недвижимости.

Серик и Алан — двоюродные братья-одногодки. После успешных вступительных экзаменов окончания школы родители братьев отправили их учиться в областной центр и купили квартиру, чтобы дети не мыкались по общежитиям и съемным комнатам. Однако со временем дороги братьев разошлись, каждый пошел своим путем. По окончании вуза Серик уехал в другой регион.

А Алан остался — обзавелся семьей и жил в квартире, когда-то купленной им на двоих с братом. Когда Серик вернулся, то родственные чувства уступили место конкуренции, ведь квартирный вопрос, о котором говорил еще булгаковский Воланд, способен испортить не только москвичей. Братья, подгоняемые своими женами, кинулись в борьбу за квартиру. Серик подал судебный иск о выделе доли. Однако в иске ему отказали, мотивируя это тем, что квартира была в общей совместной собственности, и поэтому для начала необходимо было определить долю каждого собственника и только потом требовать свою.

А так как о добровольном соглашении не могло быть и речи, пришлось решать этот вопрос в судебном порядке. Серик попросил суд признать их доли в квартире равными. А заодно обратился в независимую оценочную компанию для определения среднерыночной стоимости квартиры. Алан, в свою очередь, попросил суд признать за ним большую долю, предоставив в суд документы, подтверждающие стоимость ремонта, произведенного за его счет.

А так как долю Серика невозможно было выделить в натуре, то суд обязал выплатить Алана компенсацию в денежном выражении. Уже после судебных слушаний Алан узнал от своего адвоката, что если бы Серик заказал оценку фактической, а не среднерыночной стоимости квартиры, тогда материальная компенсация могла быть значительно выше. Перед тем как совершать какую-либо сделку, необходимо обратиться за юридической консультацией. Если стоит вопрос о приобретении недвижимости, к примеру, на пару с другом, братом или в гражданском браке, то во избежание возможных недоразумений лучше оформить ее как общую долевую собственность, тогда каждый из сособственников будет знать, какая доля ему принадлежит.

Галина и Владимир жили в гражданском браке — оба были в разводе, причем у каждого о браке остались не самые лучшие воспоминания. Перед тем как оформить квартиру, они обратились за юридической консультацией. И не зря. Ведь имущество, приобретенное в гражданском браке, не будет считаться совместно нажитым. А значит и нормы законодательства о браке и семье на него не распространяются — собственником считается тот, на чье имя оформлен договор купли-продажи квартиры.

А для подстраховки указать в договоре купли-продажи внесенные каждым суммы. В период совместного проживания супруг, получив деньги от гражданской жены, решил заняться предпринимательской деятельностью. Начал с небольшого бизнеса по розливу газированных напитков, который впоследствии он смог развить до цеха по производству этих напитков.

Дело приносило стабильный доход, при котором семья никогда не нуждалась в деньгах. Пара прожила в гражданском браке около 10 лет, вырастила сына и решила разойтись. С целью раздела имущества супруга обратилась с исковым заявлением в суд и сумела доказать, что для бизнеса использовались именно её деньги. По результатам рассмотрения заявления было вынесено решение суда о разделе.

В обосновании судом была сделана ссылка на нормы гражданского кодекса, в соответствии с которым при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением участников, их доли признаются равными. Кроме этого, супругом не было предоставлено доказательств того, что он вложил денег больше, чем его гражданская жена. Личный кабинет. Доля в квартире. Выделение доли в Казахстане 6 апреля , Документы на долю Самый первый и, наверное, определяющий вопрос — кто имеет право на выделение доли, а кто не сможет её получить?

Пример из юридической практики Когда пошел разлад в отношениях между Инной и ее матерью, сейчас никто из них и не вспомнит. Доля детей в квартире Серик и Алан — двоюродные братья-одногодки. Предупрежден — значит вооружен Перед тем как совершать какую-либо сделку, необходимо обратиться за юридической консультацией.

Гражданский брак и раздел квартиры Галина и Владимир жили в гражданском браке — оба были в разводе, причем у каждого о браке остались не самые лучшие воспоминания. Информационная служба kn. Подписка на статьи. Статьи Аналитика Отправить заявку риэлторам Добавить свое объявление. О проекте Реклама на сайте Карта сайта Официальный партнер Flatfy. Вопросы и ответы. Мобильная версия сайта.

Мы в соцсетях:. Отмечено 0 объявлений.

Как выделить долю в квартире?

Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками ст. Внесудебный порядок возможен в случае, если против выдела доли в жилом доме в натуре не возражают другие сособственники и достигнута договоренность о принадлежности тех или иных помещений внутри дома. Произведите необходимые переустройство и перепланировку с целью формирования изолированного жилого помещения, предполагаемого к выделу с предварительным получением соответствующих разрешений. Если изолированное помещение, которое требуется выделить, фактически существует, переходите к шагу 2.

К тому же эта процедура, до последнего времени , была очень затратна, так как требовала обязательного удостоверения нотариусом. В этой статье я вам подробно разъясню почему стало возможным выделение долей без нотариуса и как это сделать самостоятельно и законно! Без лишних трат денег.

В браке был построен дом с использованием материнского капитала. Сдан он был еще в году. Оформлен дом только на мужа, у жены и детей долей там нет. Как оформить выделение долей детям и матери?

Как и зачем выделять долю недвижимости в натуре?

Выделить свою долю дома в натуре из общей долевой собственности можно по соглашению со вторым сособственником или через суд. Заключить соглашение о выделе доли в натуре во внесудебном порядке можно при согласии всех собственников. Если такого согласия достигнуть не удалось, то придется обращаться в суд. Данная стоимость определяется оценочной экспертизой. Если против выдела доли в жилом доме в натуре не возражают другие сособственники и достигнута договоренность о принадлежности тех или иных помещений внутри дома каждому из них, решить этот вопрос можно и без суда — во внесудебном порядке. Для начала нужно определиться с помещением в доме, соответствующее доле, которое будет выделяться. В случае необходимости, выполните переустройство или перепланировку, чтобы сформировать изолированное жилое помещение, которое будет выделяться. На переустройство и перепланировку нужно получать необходимые разрешения и согласования.

Как выделить доли детям в квартире, если использовал маткапитал?

Согласно закону выделенная доля должна иметь отдельные выход и санузел, поэтому при невозможности соблюдения этих требований выдел доли не может быть осуществлен. В указанной ситуации возможно лишь определить порядок пользования объектом недвижимости. Целью выдела доли в натуре является возможность иметь самостоятельный объект имущества, поскольку распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Чаще всего выдел доли в натуре становится необходим при разногласиях совладельцев.

Для того чтобы выделить доли в объекте недвижимости, необходимо определить всех собственников.

.

Выделение долей детям без нотариуса (Изменение в законе!)

.

.

Выделение долей детям в доме, построенном с использованием маткапитала

.

goldcity56.ru › › Дарение и выделение доли.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. macocomsi

    Видео очень понравилось

  2. Самуил

    Если права уже отобраны более чем на год ?

  3. Наум

    Тільки привикли обкрадати народ.Що, нехватає бабла для офшорів?Люди платять налоги тій краіні,де працюють.А вам за що платити?І так живете за гроші заробітчан.Пошліть своіх жінок мити дупи стареньким,і беріть з них 30%.

  4. Розина

    А как же насчет, по моему Стамбульского, протокола, по которому законы Украины должны соответствовать международному праву. А в международном праве можно заезжать на територию другой страны автомобилю, зарегестнированному на фирму для выполнения своей деятельности? Может конечно что то перепутал, но по моему как то так

  5. rectterca

    Тарас, вы можете указывать ссылки на законопроекты или на различные законодательные источники, которыми вы оперируете в своих видеороликах?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.