Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Подлежит ли договор безвозмездного пользования государственной регистрации

Вопросы и ответы:. Статьи и комментарии:. N ФЗ О государственной регистрации недвижимости - Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме - Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография" - Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие - Индустрия гостеприимства в России - Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике - Комментарий к Федеральному закону от 3 июля г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация договора безвозмездного пользования

Вот, составила иск, возникли вопросы. Надеюсь на Вашу помощь. В выборгский районный суд г. Соистец: ФИО адрес: тел. Учета адрес: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением и снятие граждан с постоянного регистрационного учета об освобождении квартиры от личных вещей, о взыскании неустойки, об передачи квартиры по акту приема-передачи, об обязанности оплатить все коммунальные услуги, и компенсации морального вреда, о взыскании расходов, связанных с устранением недостатков товара Данный договор был удостоверен дата ФИО, нотариусом нотариального округа ….

Переход права на квартиру по адресу: …. В соответствии с п. По состоянию на В период с На Также в соответствии с п. Цена за покупаемую мной квартиру составила …. При подписании договора дата подписания была произведена оплата ответчику 1 в размере …. Мною перед всеми продавцами были выполнены все условия договора в срок.

Однако, не смотря на исполнение мной всех обязательств по договору, ответчиками условия договора до настоящего времени не выполнены, то есть квартира полностью не освобождена. В квартире продолжают находиться личные вещи ответчиков. На момент подачи искового заявления ответчик 1 и сын ответчика 1 продолжают быть зарегистрированными в квартире по адресу: … мне справок о снятии с регистрационного учета не предоставлено. При этом фактически жилым помещением не пользуются.

В квартире имеются личные вещи ответчиков. В соответствии с ч. В соответствии со статьей ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положения ст. Согласно п. В соответствии со ст. Постановлением Правительства РФ от 17 июля г. Учитывая, что ответчик 1 нарушает условия договора купли-продажи квартиры от …. А также все ответчики отказываются освободить квартиру от личных вещей, находящихся в местах общего пользования. Ответчики 1, 2 и 3 в данной квартире не проживают, а также утратили право пользования данным жилым помещением, но не освобождают квартиру от личных вещей, и ответчик 1 вместе со своим несовершеннолетним сыном продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в данной квартире.

Условия п. Регистрация ответчика 1, сына ответчика 1 - ФИО по месту жительства в квартире, принадлежащей мне Истцу на праве собственности, а также личные вещи ответчиков, нарушают права истца, как собственника жилого помещения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника. И поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. А также в п. Мною истцом полностью и в срок уплачены денежные средства. К продавцам я неоднократно обращалась, о передаче мне квартиры и подписания передаточного акта. Ответчика 3 я звонила, но она не берет трубку телефона, ответчик 1 на телефонные звонки после Таким образом, мои обязательства перед ответчиками выполнены полностью и в срок, однако все продавцы зная мой номер телефона , при получении денежных средств даже не удосужились набрать мой номер телефона и договориться о времени и месте подписания акта приема-передачи квартиры.

Видимо посчитали этот пункт не важным и не нужным так как все денежные средства им ответчикам были перечислены ; пункт, который подписывали у нотариуса все вместе.

В договоре купли-продажи квартиры отражена сумма неустойки в размере ,00 рублей, которая возникает при уклонении от подписания акта и задержке подписания акта приема-передачи хоть на один день. Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит конкретная сумма, а именно ,00 рублей. Согласно статьи ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, ответчики обязаны передать мне истцу квартиру все вместе продавцы по договору купли-продажи: ФИО 1, ФИО 2. Данная квартира была приобретена для того, чтобы наши дети и я с мужем не тратили длительное время на дорогу, а именно: мы с мужем отводили нашего двух летнего сына имя в садик, и старший сын имя мог добираться до школы пешком, а не используя общественный транспорт.

Школа и садик находятся недалеко от приобретенной квартиры. Это жильё именно и покупалось для того, чтобы минимизировать время на дорогу. Сейчас в учебное время старший сын имя тратит ,5 часов в день на дорогу, а также соответственно, с сентября младший сын имя должен пойти в сад и физически будет невозможно отводить и забирать его с такими временными затратами. Старший сын имя , когда тратил длительное время на дорогу, был постоянно не выспавшимся, морально и физически измотанным. Не мог посещать ни одни кружки, так как в этом районе они отсутствуют.

Тоже могло быть и с младшим сыном имя. Поэтому мы и приобрели данную квартиру рядом со школой имя и садиком имя. Кроме того, при очередном осмотре, а именно Ответчики продавцы по договору нагло умолчали от нас данный факт присутствия опасных и трудновыводимых насекомых. В случае если нам бы было известно об этом, то данную квартиру мы ни когда бы не купили, ни за какие денежные средства.

Снимать жилье в этом районе мы изначально не хотели, так как очень высокая стоимость, для нас лучше платить ипотеку и жить в своем жилье, и знать что на следующий день тебя из этого жилья не выселит, так же оплата по ипотеке приблизительно равна стоимости съема жилья в этом районе. На данный момент, в связи с обнаружением клопов проживание в этой квартире не возможно, а одновременное снятие и жилья и оплата ипотеки мне не под силу.

Снять жильё в том же районе не позволяют доходы, так как выплачиваю ипотеку, а снимать где-то всё равно придется не на вокзале же жить , так как в приобретенной квартире обнаружены клопы! Для взрослого здорового человека жить с клопами это пытке подобно, а у нашего младшего тяжелая аллергическая реакция на укусы всех кровососущих насекомых отек Квинке — ткани в зоне укуса воспаляются в два - два с половиной раза, причем за короткий промежуток времени, от 10 минут, что может грозить нашему ребенку имя не только здоровью, но и жизни.

Получается, что если бы мы въехали в эту квартиру, как планировали изначально, то после первой же ночи, вероятно, нашего ребенка могло не стать, для этого достаточного лишь одного укуса в шею, что бы ребенок задохнулся от отека горла. А клопы по одному не ходят, да и каждый паразит кусает несколько раз. Жукова-Вережникова, т. Выведение клопов занимает минимум 1,5 месяца сильными ядами минимум три обработки : первая обработка убивает ползающих насекомых, но не действует на яйца; а вторая, проводимая через дней, убивает свежевылупившихся.

Никакая обработка не дает стопроцентной гарантии, а, следовательно, ввиду тяжелой аллергической реакции младшего сына, необходимо будет сделать и вторую и третью и последующие обработки так же через дней после предыдущей.

Причем и третья и последующая обработка ни дает сто процентной гарантии, что всех клопов можно убить уничтожить. Для проведения второй обработки по рекомендации сотрудников СЭС, необходимо в квартире снять обои, штукатурку, линолеум, плинтуса, межкомнатные двери, заменить оконные рамы. Далее после трех тщательных обработок необходимо исследовать квартиру на наличие насекомых, со специалистом.

И только при отсутствии насекомых можно будет приступать к ремонту. Из выше сказанного получается, что с учетом задержки передачи квартиры, выведением клопов и с ремонтом, на который мы вообще в ближайшее время не рассчитывали, в виду отсутствия у нас необходимых денежных средств, мы сможем въехать в свою квартиру не ранее 15 ноября г.

А на данный момент нам необходимо съехать из занимаемой съемной двух комнатной квартиры. Так как ответчиками были допущены существенные нарушения условий заключенного между нами договора, в связи с чем я и моя семья в значительной мере лишилась того, на что вправе была рассчитывать при заключении указанного договора, в том числе пользования квартирой по адресу:…, в период с Договором случаи одностороннего изменения условий договора не предусмотрены.

Полная оплата денежных средств по договору была произведена Незаконными действиями бездействиями ответчиков, выразившимися в неисполнении условий договора, мне и моей семье мужу и двум несовершеннолетним детям был причинен еще и моральный вред, выразившийся в том, что я, потратив свои денежные средства в размере ….

А это поиск съемной квартиры и незапланированный переезд со всеми вещами и мебелью не менее чем на 2,5 месяца, что само по себе тяжело с маленьким ребенком на руках. Мотания из другого района в другой район, в котором находится и садик и школа, из одной квартиры в другую. Постоянный недосып всех членов семьи. Нервное перенапряжение, и как следствие, ссоры, размолвки. А также напрочь испорченный отдых с Далее неоднократные звонки, с просьбой передать нам квартиру, неоднократные поездки для проверки, что квартира освобождена от проживания вывезены из квартиры все личные вещи ответчиков, вызов работников санэпидстанции для проведения дезинсекции, вызов сотрудников санэпидстанции для составления акта, изучение законодательства для написания претензии, составления искового заявления в суд и многое другое.

Вместо того, чтобы это время и денежные средства потратить на отдых, радоваться новой приобретенной квартиры, я и моя семья только нервничала. Как моя семья всё это выдержит, - я не знаю! Поэтому прошу взыскать компенсацию морального вреда в общей сумме, мне, моему мужу, моим детям имя и имя ,00 Пятьсот тысяч рублей.

Так на основании ст. В случае существенного нарушения требований к качеству товара обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства. На основании изложенного, в соответствии со ст. ПРОШУ: 1. Признать ответчика 1 г. Обязать освободить квартиру по адресу: … от личных вещей всех ответчиков продавцов по договору купли-продажи: ФИО 1, ФИО 2 и ФИО З , находящихся в местах общего пользования в 1-но дневный срок.

Взыскать неустойку в размере ,00 Сто пятьдесят тысяч рублей с ответчиков 1, 2 и 3 4. Обязать передать мне истцу квартиру по адресу: всеми ответчиками по акту приема-передачу со всеми ключами.

Взыскать в мою пользу и в пользу моей семьи компенсацию морального ущерба, причиненного нам, а именно мне, моему мужу ФИО … г. Взыскать произведенные расходы со всех ответчиков на устранение недостатков товара квартиры в размере ,87 Семнадцать тысяч двести восемьдесят три рубля 87 копеек.

Взыскать предстоящие расходы на ремонт помещения, связанные с устранением недостатков товара квартиры , в размере Триста пятьдесят девять тысяч триста шестьдесят пять рублей.

Вопрос: Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования земельным участком?

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english.

Ответ: Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком подлежит государственной регистрации при условии, что он заключен на срок не менее чем один год. Обоснование: Согласно ст.

Вот, составила иск, возникли вопросы. Надеюсь на Вашу помощь. В выборгский районный суд г. Соистец: ФИО адрес: тел. Учета адрес: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением и снятие граждан с постоянного регистрационного учета об освобождении квартиры от личных вещей, о взыскании неустойки, об передачи квартиры по акту приема-передачи, об обязанности оплатить все коммунальные услуги, и компенсации морального вреда, о взыскании расходов, связанных с устранением недостатков товара

Подлежит ли регистрации договор безвозмездного пользования

Безусловно, договор безвозмездного пользования зданием является сделкой с недвижимым имуществом. Действующее законодательство предусматривает обязательную регистрацию не для всех сделок с недвижимым имуществом. Согласно п. В свою очередь, в перечне прав на недвижимость, подлежащих регистрации, определенном в п. Согласно указанной норме государственной регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами. На основании ст. Данная норма в соответствии со ст. Вопросы безвозмездного пользования имуществом регулируются нормами главы 36 ГК РФ. В связи со значительным сходством безвозмездного пользования с договором аренды законодатель в п.

Нужна ли регистрация?

Министерство юстиции Российской Федерации Федеральная регистрационная служба Росрегистрация Воронцово поле ул. Росрегистрацией изучены законодательные и иные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы государственной регистрации прав, в том числе прав на объекты культурного наследия, ограничений прав, а также правового статуса объектов культурного наследия, объектов религиозного назначения. В результате изучения нормативных правовых актов и представленных материалов установлено следующее: 1. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрена государственная регистрация договора безвозмездного пользования, действующим законодательством также не предусмотрена государственная регистрации ограничений обременении прав, возникающих на основании договоров безвозмездного пользования, за исключением договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками ст.

Государственная регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее по тексту — ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотрены ГК РФ, иными федеральными законами, в том числе Федеральным законом от Согласно п. По смыслу п. В этом случае такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Нужна ли госрегистрация?

Договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный организациями на один год и более, подлежит государственной регистрации. Если срок менее одного года, договор регистрации не подлежит. Не подлежит регистрации и бессрочный договор, так как законодательство прямо предусматривает обязанность регистрировать только срочные договоры, заключенные не менее чем на один год. В соответствии с п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация договора аренды нежилого помещения - Технический план Договор аренды

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора В этом случае собственник имущества не вправе потребовать от пользователя внесения арендной платы Постановление ФАС Уральского округа от Также у него не будет оснований требовать признания договора незаключенным и возврата имущества в связи с отсутствием государственной регистрации, поскольку законодательством не предусмотрена регистрация договора безвозмездного пользования Постановление ФАС Уральского округа от Общие положения Управление Росреестра по Самарской области уведомлением от Федеральный закон от

Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом?

.

Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом государственной регистрации не подлежит независимо от срока.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда жилплощади, заключение договора безвозмездного пользования, временная регистрация
Комментариев: 2
  1. Каролина

    Ничего не делать

  2. ketugu

    Вывод. Или топить это быдло или долго разбираться в судах (не факт что повезет).

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.