Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Правовой Статус Кадастрового Инженера

Быстрая навигация: Каталог статей Предпринимательские договоры Сделки с недвижимостью Правовой статус саморегулируемой организации кадастровых инженеров как субъекта гражданских правоотношений. САВЕНКО Ведение государственного кадастра объектов недвижимого имущества представляет собой совокупность сложных технологических, экономических и юридических процессов, осуществляемых разными субъектами. Все кадастровые мероприятия должны проводиться по единой методике и системе на всей территории Российской Федерации , для чего необходимо слаженное взаимодействие участников, их понимание и четкое видение ими работы друг друга. Волгоград,

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Глава 6. Правовой статус кадастрового инженера

Быстрая навигация: Каталог статей Предпринимательские договоры Сделки с недвижимостью Правовой статус саморегулируемой организации кадастровых инженеров как субъекта гражданских правоотношений.

САВЕНКО Ведение государственного кадастра объектов недвижимого имущества представляет собой совокупность сложных технологических, экономических и юридических процессов, осуществляемых разными субъектами.

Все кадастровые мероприятия должны проводиться по единой методике и системе на всей территории Российской Федерации , для чего необходимо слаженное взаимодействие участников, их понимание и четкое видение ими работы друг друга.

Волгоград, Одним из субъектов, задействованных в осуществлении кадастровых мероприятий, является саморегулируемая организация в сфере кадастровой деятельности или саморегулируемая организация кадастровых инженеров, далее - СРО КИ , правовой статус которой требует детального рассмотрения.

Правовой основой функционирования саморегулируемых организаций на территории Российской Федерации являются положения, закрепленные в следующих нормативных правовых актах: 1 Гражданский кодекс РФ; 2 ФЗ от 12 января г. N ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Согласно положениям этих актов любая саморегулируемая организация является юридическим лицом, поэтому такая организация может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, и выполнять связанные с этой деятельностью обязанности.

Это некоммерческая организация, которая по организационно-правовой форме представляет собой некоммерческое партнерство и основной целью деятельности которой не является извлечение прибыли и ее распределение между участниками. Саморегулируемая организация имеет в собственности или в оперативном управлении обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, открывать счета в российских и иностранных банках, свободно совершать сделки и заключать договоры для осуществления целей своей деятельности, указанной в уставных документах, беспрепятственно взаимодействовать с органами государственной власти и органами местного самоуправления.

Некоммерческая организация приобретает статус саморегулируемой организации с даты внесения сведений о некоммерческой организации в государственный реестр саморегулируемых организаций и утрачивает статус саморегулируемой организации с даты исключения сведений о некоммерческой организации из реестра.

В соответствии с законодательством СРО должна: объединять не менее 25 субъектов предпринимательской деятельности или не менее субъектов профессиональной деятельности определенного вида; иметь стандарты и правила предпринимательской или профессиональной деятельности, обязательные для выполнения всеми ее членами; обеспечивать дополнительную имущественную ответственность каждого члена перед потребителями произведенных товаров работ, услуг.

В ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" четко сформулированы цели создания СРО КИ: обеспечение условий для профессиональной деятельности кадастровых инженеров; установление для обязательных членов таких объединений правил осуществления ими кадастровой деятельности, правил поведения при осуществлении этой деятельности, правил деловой и профессиональной этики кадастровых инженеров; осуществление контроля за соблюдением установленных правил; повышение квалификации кадастровых инженеров.

Уставные документы, составляемые по общим принципам, в обязательном порядке должны отражать указанные цели. Единственной на сегодняшний момент СРО КИ, существующей в Волгоградской области, является подразделение некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация деятельности кадастровых инженеров" по Волгоградской области.

Кроме того, функциями подразделения являются: 1 учреждение средств массовой информации, осуществление издательской деятельности; 2 рассмотрение жалоб на действия членов партнерства; 3 представление законных интересов членов партнерства в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и с иными структурами, в том числе путем подачи исков о защите прав и законных интересов членов партнерства.

Помимо общей правоспособности, вытекающей из основ гражданского законодательства, ФЗ "О саморегулируемых организациях" наделяет СРО КИ специальными правами: 1 представлять законные интересы своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в частности при рассмотрении спора, связанного с принятием органом кадастрового учета решения об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Это представительство осуществляется без оформления доверенности. Таким образом, саморегулируемая организация оказывает кадастровому инженеру, зачастую не обладающему необходимыми юридическими знаниями, существенную поддержку при решении юридических вопросов; 2 разрабатывать, устанавливать и опубликовывать обязательные для выполнения всеми членами саморегулируемой организации правила осуществления ими кадастровой деятельности, правила поведения при осуществлении этой деятельности, правила деловой и профессиональной этики кадастровых инженеров; 3 осуществлять контроль кадастровой деятельности своих членов в части соблюдения требований законодательства; 4 получать от органа кадастрового учета информацию о результатах деятельности своих членов; 5 рассматривать жалобы на действия своих членов; 6 принимать в отношении своих членов предусмотренные учредительными и иными внутренними документами меры ответственности.

Кадастровые инженеры как члены СРО не сохраняют прав на переданное ими в собственность имущество, в том числе и на членские взносы. Кадастровые инженеры не отвечают по обязательствам СРО КИ, в которой участвуют в качестве членов, в свою очередь, и юридическое лицо не отвечает по их обязательствам. В уставных документах СРО КИ закладываются контролирующие, профориентационные и медиативные функции, что позволяет судить о косвенном участии СРО КИ в профессиональной деятельности своих членов.

С начала реформирования кадастрового учета объектов недвижимого имущества остается актуальной проблема взаимодействия органов государственной власти и местного самоуправления, непосредственно вовлеченных в процессы учета недвижимости, и СРО КИ.

Должностные лица проявляют некоторое высокомерие, отказываясь признавать в СРО КИ активных субъектов гражданских правоотношений. Между тем кадастровыми инженерами совершается огромное количество ошибок при оформлении документации.

Отчасти эти ошибки связаны с отсутствием профессионализма, отчасти - с отсутствием информации, которая должна бы храниться в органах государственной власти. Сотрудничество с СРО КИ государственных органов в рамках открытого доступа к информации членов, проведения совместных научных, теоретических и практических мероприятий повысило бы общий уровень осуществления кадастровой деятельности и заметно ускорило процесс формирования баз данных.

Кроме того, саморегулируемая организация призвана законом выполнять функции своеобразного профессионального союза, защищая интересы своих членов перед государством и потребителями, а также разрешая конфликтные и спорные ситуации. Для этого СРО КИ имеет право проводить переговоры, приглашать медиатора или взять на работу штатного специалиста по досудебному урегулированию споров, создать постоянно действующий третейский суд или созывать третейский суд по мере необходимости.

Исходя из смысла ст. N ФЗ "О третейских судах в Российской Федерации" , постоянно действующие третейские суды образуются торговыми палатами, биржами, общественными объединениями предпринимателей и потребителей, иными организациями - юридическими лицами, созданными в соответствии с законодательством России, и их объединениями и действуют при этих организациях. Постоянно действующий третейский суд считается образованным, когда организация - юридическое лицо: приняла решение об образовании постоянно действующего третейского суда; утвердила положение о постоянно действующем третейском суде; утвердила список третейских судей, который может иметь обязательный или рекомендательный характер для сторон.

Так, 27 января г. Москвы и Хорошевским районным судом г. Согласно законодательству РФ и Положению о третейском суде этот орган призван рассматривать споры: между членами НП "Кадастровые инженеры" в том числе и членами региональных подразделений ; между членами НП "Кадастровые инженеры" и иными лицами; между любыми лицами, обратившимися для разрешения гражданско-правовых споров, в том числе касающихся невыполнения или некачественного выполнения договорных обязательств.

СРО КИ обеспечивает имущественную ответственность членов перед потребителями их услуг и другими лицами за неправомерные или некомпетентные действия путем создания системы личного и или коллективного страхования с минимальным размером страховой суммы в 30 тыс. СРО КИ не вправе заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ, однако анализ действующего законодательства позволяет судить о косвенном участии СРО в профессиональной деятельности своих членов в целях защиты и восстановления их прав.

Вопрос о членстве кадастрового инженера в саморегулируемой организации требует особого внимания. Кадастровым инженером признается физическое лицо, имеющее действующий квалификационный аттестат, который дает право осуществлять кадастровую деятельность. Законодателем закреплен перечень требований, предъявляемых к кандидатам в кадастровые инженеры: 1 наличие гражданства Российской Федерации; 2 наличие среднего профессионального образования по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшего образования, полученного в имеющем государственную аккредитацию образовательном учреждении высшего профессионального образования; 3 отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления.

Кандидат может получить аттестат кадастрового инженера только после успешного прохождения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам.

Прием квалификационных экзаменов органами исполнительной власти субъектов РФ начался только осенью г. Пользуясь конституционным правом на объединение и преимуществом первенцев, активисты по всей стране более двух лет создавали общественные организации, называвшие себя саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров. Многие из них вскоре по тем или иным причинам прекратили свое существование. Оставшиеся и действующие по сей день оказались в парадоксальной ситуации, влияющей на статус СРО КИ: членами саморегулируемых организаций деятельности кадастровых инженеров являются, по сути, лица, не обладающие статусом кадастрового инженера, хотя таковые уже имеются.

Отказаться от членов, не успевших обрести статус до определенного момента, СРО КИ не может: членские взносы уплачены. Однако членство "некадастровых инженеров" в СРО КИ после официального начала аттестации является прямым нарушением закона.

Продолжение принятия саморегулируемыми организациями в члены лиц, не обладающих соответствующим статусом, должно быть пресечено государственным запретом уже с начала г. Исходя из смысла ч. Несмотря на это, действующие саморегулируемые организации активно принимают в члены юридических лиц, осуществляющих землеустроительные работы, чем заявляют о себе как об объединении профессиональных участников рынка.

В соответствии с ФЗ "О саморегулируемых организациях" разница между объединением профессионалов и объединением предпринимателей заключается в необходимом количестве членов и их субъектном составе.

В целом же правовой статус их одинаков. Однако специализированным законом, как отмечено выше, проводится четкое разделение, не допускающее вступления юридических лиц в члены СРО КИ. Решением сложившейся проблемы может стать насильственная ликвидация не соответствующих закону СРО КИ или понуждение их к исключению из членов юридических лиц. Однако целесообразнее было бы разрешить юридическим лицам вступать в СРО КИ, учитывая, что законом не запрещено объединение в одной саморегулируемой организации субъектов профессиональной и предпринимательской деятельности.

Передавая функции контроля за осуществлением кадастровой деятельности от государственных органов к саморегулируемым организациям, законодатель предполагает еще на один шаг приблизиться к построению правового государства с истинной демократией.

И почему в этой ситуации юридические лица должны пользоваться большим доверием, чем физические? Деятельность хозяйствующих субъектов также, если не в большей степени, нуждается в контроле.

В связи с этим предлагаем внести изменения в ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и изложить ст. Необходимо отметить, что каждый кадастровый инженер обязан уведомить орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, выдавший ему квалификационный аттестат, и орган кадастрового учета о выбранной форме организации своей кадастровой деятельности. То есть сначала гражданин приобретает статус кадастрового инженера, затем утверждает форму организации своей деятельность и лишь затем решает вопрос о вступлении в СРО КИ.

Затяжной характер реформы породил обратный порядок, при котором осуществляющий землеустроительные работы гражданин, вступивший в СРО КИ, вынужден топтаться в очереди на аттестационный экзамен. Саморегулируемые организации деятельности кадастровых инженеров - полноценные субъекты гражданских правоотношений, обладающие всеми необходимыми признаками.

Очень важно, чтобы спорные ситуации реформирования и законодательного регулирования не оставили негативного отпечатка на их деятельности. Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:.

Вернуться на предыдущую страницу. Вопросы гаражного строительства, оформления прав на гаражи и формы объединений граждан в целях реализации цели по возведению данных объектов являются традиционно актуальными для физических и юридических лиц. Это, в свою очередь, положительно скажется на развитии гражданского оборота в целом и послужит стимулом для развития гаражного строительства. В настоящее время количество антиконкурентных нарушений продолжает оставаться высоким.

С целью оперативного устранения выявленных нарушений законопроектом предлагается установить, что в случае принятия заявления об обжаловании предписания антимонопольного органа к производству арбитражного суда исполнение предписания антимонопольного органа, выданного органу государственной власти или органу местного самоуправления, не приостанавливается если иное не предусмотрено судебным актом.

Законопроектом предлагается внести в Налоговый кодекс РФ изменения, предусматривающие, что в случае безвозмездной передачи органам государственной власти имущества, приобретенного созданного за счет средств субсидии, налогоплательщик вправе наравне с признанием внереализационного дохода в виде сумм субсидии в порядке пункта 4. Целью данного Закона является стимулирование добровольного страхования жилья граждан.

Законом устанавливается, что органы государственной власти субъектов РФ вправе разрабатывать, утверждать и реализовывать программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов РФ жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования.

Быстрая навигация: Каталог статей Предпринимательские договоры Сделки с недвижимостью Правовой статус саморегулируемой организации кадастровых инженеров как субъекта гражданских правоотношений Правовой статус саморегулируемой организации кадастровых инженеров как субъекта гражданских правоотношений Дата размещения статьи: Последние новости Бесплатная консультация юриста по телефонам:.

Навигация Главная Новости Вопрос-ответ Контакты. Статьи Общие вопросы предпринимательской деятельности Правовые формы предпринимательской деятельности Предпринимательские договоры Отдельные виды предпринимательской деятельности Иные вопросы.

Глава 6. ПРАВОВОЙ СТАТУС КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

Кадастровые инженеры, имеющие действующий квалификационный аттестат государственного образца и состоящие в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, занимаются деятельностью, связанной с проведением необходимых замеров и работ по определению статуса, границ и специфики земельных участков и расположенного на них недвижимого имущества. Они занимаются созданием сопутствующих практической деятельности указаний и планов, а также осуществлением оформления всей необходимой базы документов, предоставляемых по текущим случаям в государственные органы. Как самостоятельная сфера профессиональной деятельности профессия кадастрового инженера в России была создана с 1 января года, когда за кадастровыми инженерами на законодательном уровне было закреплено поле деятельности, вобравшее в себя навыки таких профессий, как геодезист, землеустроитель, оценщик и юрист. Ранее такие услуги кадастровых инженеров предоставляли землеустроители.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Срок ликвидации Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта - 20 марта года - см. Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 22 октября года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www.

Кадастровый инженер

Исключения составляют случаи, когда указанные решения об отказе в осуществлении кадастрового учета были признаны недействительными в судебном порядке. Данные санкции имеют превентивный характер, поэтому для их применения Закон о кадастре устанавливает особые основания. При этом не требуется установления вины и иных признаков публичного правонарушения. Основания для признания квалификационного аттестата аннулированным обусловлены также требованиями, предъявляемыми к процедуре ведения государственного реестра кадастровых инженеров, а именно требованием отражения в реестре объективной и актуальной информации о кадастровых инженерах. В связи с данным требованием Закон о кадастре устанавливает четкие сроки для уведомления кадастровыми инженерами органа кадастрового учета об изменении определенных сведений, а именно информации, касающейся фамилии, имени, отчества, даты и места рождения, номера контактного телефона, почтового адреса и адреса электронной почты, данных основного документа, удостоверяющего личность кадастрового инженера в качестве гражданина Российской Федерации. Срок уведомления в данном случае составляет 30 рабочих дней со дня изменения указанных сведений. Кроме того, кадастровый инженер обязан уведомить орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, выдавший ему квалификационный аттестат, и орган кадастрового учета о выбранной форме организации своей кадастровой деятельности. Срок уведомления составляет не более чем 30 рабочих дней со дня получения кадастровым инженером квалификационного аттестата.

Правовой статус кадастрового инженера

Профессия кадастровый инженер появилась относительно недавно. Несмотря на то что официально о статусе таких специалистов в законодательство положения были введены лишь в году, на сегодняшний день они имеют широкий перечень полномочий. Кадастровый инженер, обязанности которого состоят не только в проведении тех или иных специальных работ, но и в обеспечении некоторой степени законности в этой сфере, является одной из ключевых фигур процедуры учёта и регистрации объектов недвижимости. Основным родом деятельности кадастрового специалиста является проведение измерительных работ на земельных наделах, а также установленное в законе оформление результатов в виде планов размежевания.

Правовой статус кадастрового инженера до E-mail: mail frskuban.

Купить систему Заказать демоверсию. Кадастровый инженер. Статья Федерального закона от

.

.

.

Сделки с недвижимостью > Правовой статус саморегулируемой организации кадастровых инженеров как субъекта гражданских.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.