Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Включить в договор пункт о неустойки

Условие о неустойке — одно из ключевых для договоров подряда. В то же время неустойка в равной мере может обеспечивать и другие обязательства по договору подряда причем как подрядчика, так и заказчика , в частности, соблюдение подрядчиком установленного режима выполнения работ, достижение определенного качества результата работ, соблюдение сроков оплаты по договору, исключительных прав третьих лиц, условий хранения имущества контрагента и многое, многое другое. В принципе, способы и формы установления неустойки в договоре подряда настолько многообразны, что вряд ли вообще поддаются какой-либо систематизации. Ниже я приведу лишь некоторые практические советы относительно того, как нужно формулировать условия о неустойке в договоре подряда, чтобы избежать разного рода негативных последствий или достигнуть лучших результатов. Чем плоха такая формулировка?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Неустойка как пункт договора

Условие о неустойке — одно из ключевых для договоров подряда. В то же время неустойка в равной мере может обеспечивать и другие обязательства по договору подряда причем как подрядчика, так и заказчика , в частности, соблюдение подрядчиком установленного режима выполнения работ, достижение определенного качества результата работ, соблюдение сроков оплаты по договору, исключительных прав третьих лиц, условий хранения имущества контрагента и многое, многое другое.

В принципе, способы и формы установления неустойки в договоре подряда настолько многообразны, что вряд ли вообще поддаются какой-либо систематизации. Ниже я приведу лишь некоторые практические советы относительно того, как нужно формулировать условия о неустойке в договоре подряда, чтобы избежать разного рода негативных последствий или достигнуть лучших результатов. Чем плоха такая формулировка? Дело в том, что фактического выполнения работ, как и приемки результата работ в порядке и на условиях, предусмотренных договором, может и не случиться.

Договор может быть расторгнут, прекращен по иному основанию, фактическое исполнение может быть произведено третьим лицом с последующим предъявлением убытков подрядчику-контрагенту и т. Ожидать подобного у нас в судебной практике, надеюсь, не приходится. Однако вопросы потенциально могут возникнуть, например, при расторжении договора или при его прекращении по иным основаниям в частности, новацией.

Да и необходимости в такой формулировке, представляется, нет. Этим разъяснением и можно воспользоваться при необходимости.

Не секрет, что в договорах подряда часто предусматривают не только начальный и конечный сроки выполнения работ. Для заказчика также может иметь большое значение выполнение работ в строго установленные промежуточные сроки.

Установление таких сроков прямо допускается и законом: пункт 1 статьи ГК РФ предусматривает, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, а также могут быть указаны сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы там же в законе.

Соответственно, в договоре подряда стороны часто устанавливают неустойку пени за просрочку выполнения работ как в отношении промежуточных, так и конечного срока передачи результата. Кроме того, стороны часто устанавливают различные лимиты для неустоек в отношении промежуточных и конечного сроков выполнения работ и, соответственно, разные базы начисления неустойки стоимость этапа работ, в отношении которого допущено нарушение для промежуточных сроков или цена всего договора для конечного срока выполнения работ.

Допустим, подрядчик нарушил срок выполнения этапа работ, который должен был завершить к 1 ноября, а затем, так и не выполнив работ по соответствующему этапу, нарушил и конечный срок выполнения работ например, 31 декабря. Скажем 10 января следующего года будет иметь место просрочка в отношении и промежуточного срока 70 дней , и конечного срока 10 дней.

Представляется, в этом случае потенциально есть следующие опции:. Ни один из этих вариантов не является безупречным. По существу, вопрос сводится к тому, идет ли в этом случае речь о двух самостоятельных нарушениях или об одном. В принципе судебная практика позволяет взыскивать неустойку в договорах подряда одновременно за нарушение и промежуточного срока, и конечного см.

Однако нельзя сбрасывать со счетов и противоположную судебную практику. Как следствие, представляется оптимальным отфиксировать в договоре схему начисления неустойки, чтобы снять риск ее невзыскания за промежуточные или конечные сроки и вообще исключить любые возможные сомнения у суда по данному вопросу. Неустойка начисляется за нарушение каждого промежуточного срока отдельно, до наступления момента нарушения конечного срока выполнения работ.

Неустойка в нашем праве не только способ компенсации убытков без необходимости доказывания их размера, но и обеспечительный, в известной мере — карательный инструмент. В подрядном бизнесе неустойка часто используется как средство эффективно стимулировать подрядчика к исполнению работ в установленный срок, а если нарушение срока все ж произошло что совсем не редкость, а скорее, общее правило — средство вынудить подрядчика как можно скорее завершить соответствующие работы, устранить все выявленные заказчиком недостатки, для того, чтобы минимизировать негативные для подрядчика финансовые последствия нарушения сроков выполнения работ.

Вместе с тем, заказчики часто забывают о том, что для того, чтобы неустойка, установленная за нарушение сроков выполнения работ, носила штрафной читай — карательный характер то есть могла быть взыскана поверх любых других убытков заказчика , в договоре должно содержаться прямое указание на это.

Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков исключительная неустойка , или когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки штрафная неустойка , или когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки альтернативная неустойка. Таким образом, общим правилом является неустойка зачетная, а не штрафная. Для придания неустойке штрафного характера следует включить прямое указание на это в договор подряда.

В договорах подряда неустойка широко применяется не только за нарушение сроков выполнения работ, но и за другие нарушения, в частности, за работу на площадке без наряд-заказа, за появление работников подрядчика на площадке в нетрезвом виде, за другие случаи нарушения установленного у заказчика режима выполнения работ.

В этой ситуации принципиально важно предусмотреть в договоре, что установленная неустойка обычно в виде фиксированной суммы штрафа начисляется и взыскивается за каждый случай нарушения. Так, в одном из дел, подрядчик обязан был предоставлять отчеты о ходе выполнения работ. В течение срока выполнения работ подрядчик не предоставил такие отчеты четырежды. Учитывая, что действительное намерение заказчика в подобных ситуациях состоит в том, чтобы не допускать данных нарушений в ходе всего срока исполнения договора, а также стимулировать подрядчика к соответствующему поведению, необходимо для таких случаев прямо предусматривать в договоре, что неустойка подлежит начислению за каждый случай нарушения.

И еще одна ремарка: лучше если право фиксировать факт нарушения будет отдано заказчику даже если оно будет усложнено какой-либо установленной договором процедурой — например, фиксацией факта специально созданной комиссией. В противном случае, подрядчик будет оспаривать наступление факта или его характер, что потенциально создаст сложности при взыскании неустойки. Не полагайтесь на правило о зачете. Не открою никакого секрета, что уже давно суды стоят на позициях, что заказчик вправе удержать неустойку из цены просроченных работ, если это предусмотрено договором.

Правомерность условия об удержании неустойки была подтверждена еще Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлениях от Да и сейчас суды полностью и справедливо поддерживают данную точку зрения см. Такой подход в договоре подряда сильно помогает заказчику и даже позволяет обойтись без суда и изнурительного исполнительного производства, что сокращает и время, и расходы. Отмечу на полях, что рассматриваемое условие договора подряда о возможности удержания неустойки из платежей, причитающихся подрядчику, целесообразно формулировать широко и включать в число потенциально удерживаемых заказчиком сумм также, например, и убытки.

Интерес представляет вопрос о том, можно ли обойтись в договоре подряда без специального условия об удержании, положившись целиком на такой инструмент как зачет, который в данном случае, по существу, и реализуется. Некоторые суды до сих пор полагают, что осуществлять такой зачет нельзя: недопустимо зачитывать требование об уплате неустойки против требования об оплате работ, поскольку первое не носит бесспорного характера размер неустойки может быть уменьшен судами по правилам ст.

Зачет неустойки против основного долга. Конечно, подобная позиция ошибочна. Однако для того, чтобы избежать ненужных споров и необходимости убеждать суд в возможности использования зачета, данное условие об удержании лучше не забывать включать в договор. Заказчик часто не уделяет должного внимания данному вопросу и игнорирует необходимость включения в договор подряда подобных условий, тем самым теряя серьезные правовые преимущества.

Известно, что на сегодня чрезвычайно распространена практика ограничения ответственности подрядчика путем установления определенного, максимально допустимого процентного соотношения общей суммы неустойки и цены договора или ее соответствующей части, например, цены отдельного этапа. Причем данное ограничение включает в себя не только максимально допустимую сумму неустойки, но и объем убытков заказчика по договору.

Кроме того, часто подрядчик ограничивает свою ответственность, исключая из нее упущенную выгоду, косвенные убытки. В качестве встречной защиты заказчик может и должен использовать механизм исключения отдельных нарушений из предусмотренного договором ограничения ответственности подрядчика. С точки зрения законодательно установленного ограничения ответственности в этой части действует правило пункта 4 статьи ГК РФ, согласно которому заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно.

Вместе с тем, ничто не мешает сторонам установить в договоре подряда и другие случаи, при которых ограничение ответственности подрядчика в частности, ограничение общего размера неустойки, которая может быть взыскана с подрядчика не действует. Это, очевидно, должны быть случаи наиболее вопиющих нарушений со стороны подрядчика, не обусловленных трудностями бизнес процессов или особенностями предпринимательской деятельности подрядчика. В частности, могут быть использованы нижеприведенные опции. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Судебная практика. Сфера практики: Разрешение споров. Представляется, в этом случае потенциально есть следующие опции: а предъявлять требование об уплате неустойки по каждому из сроков отдельно; б заявлять сумму неустойки только за нарушение конечного срока как более значимого нарушения, покрывающего и нарушение промежуточного срока ; в начислять неустойку за нарушение промежуточного срока до момента нарушения конечного срока, а далее начислять только неустойку за нарушение конечного срока выполнения работ?

Подготовка и ведение дел в суде. Исполнение судебных решений 9—13 декабря г. Шварц М. Правовые аспекты оборота Больших данных 28 октября — 15 ноября. Онлайн Лекторы: Савельев А.

Похожие материалы Екатерина Жигачева. Виктор Казаков. Игорь Харитонов. Любовь Кузнецова. Руководитель по направлению. Айвар Маликов. Ваган Минасян.

Комментарии 2. Игорь Мысников юрисконсульт корпоративно-правового отдела, Некоммерческая организация - Фонд "Инвестиционное агентство Еврейской автономной области". Доброго времени суток! Ваша статья очень интересна, спасибо! В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Договором предусмотрена неустойка, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя возмещения убытков в полной сумме сверх неустойки. Пока проблем с толкованием не возникало. Правда здесь вариант без этапов.

Андрей Александров Частная практика. Любовь, спасибо большое за полезную статью! На Ваш взгляд, при исчерпании ограничения договорной ответственности за нарушение подрядчиком срока выполнения работ, какая ответственность может быть возложена на подрядчика: 1 договорная неустойка; 2 законная неустойка ГК РФ ; или 3 ответственность в виде неустойки не применяется?

Например, подрядчик не выполнил работы срок. Оставить комментарий.

Ограничение неустойки в договоре

Подпишитесь на год за руб. Правомерно ли при расчете суммы пени ссылаться на общую стоимость Товара как определено в Договоре, или пени начисляются только на сумму задолженности? Неустойка исчисляется исходя из размера просроченного обязательства, а не из общей цены договора. Условие о начислении неустойки на общую сумму договора, а не на стоимость просроченного обязательства, если такое условие было предусмотрено в договоре, является злоупотреблением правом ст. Неустойку в виде штрафа стоит установить, если поставщику важен сам факт неисполнения обязательства покупателем, а не длительность его неисполнения.

При заключении договора поставки партнеры исходят из того, что каждая из его сторон будет исполнять свои обязанности должным образом. Однако практика свидетельствует о том, что при исполнении договора поставки нарушение договорных обязательств - явление довольно распространенное.

В практике возник вопрос о правомерности начисления неустойки по договору, срок действия которого истек. Подрядчик обязался выполнить работы в срок до Стороны согласовали условие, что в части оплаты договор действует до полного исполнения обязательств. Из буквального толкования данного пункта следует, что, после даты прекращения договора заказчик несет ответственность за нарушение сроков оплаты.

Начисление неустойки после истечения срока действия договора

Подпишитесь на год за руб. Либо необходимо указать сумму допустим не более 10 рублей. Да, в договоре можно предусмотреть предельный размер пеней. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон ст. В соответствии с п. Рекомендация: Какие условия о штрафных санкциях по договору поставки оптимальны для поставщика. Если стороны не установят в договоре предельный размер пеней, то покупатель должен будет их уплатить полностью. Однако при этом все же есть риск, что суд сочтет размер неустойки несоразмерным нарушению обязательства и уменьшит его. Если по договору поставки нужно будет передать товар, который состоит из нескольких частей, то стоит предусмотреть уплату неустойки и за неисполнение обязательства в целом и каждой его части в отдельности.

Как формулировать условия о неустойке в договоре подряда

Первостепенную важность при заключении договоров для сторон играет наличие гарантий их исполнения. Ведь целью любой предпринимательской деятельности вне зависимости от формы ее осуществления является извлечение прибыли. Стимулировать стороны к достижению этой цели призван институт обеспечения исполнения обязательств. Обеспечить исполнение обязательств на практике означает гарантировать получение прибыли или иной выгоды. Поэтому я решил посвятить этой теме целую серию статей, в которых будут рассмотрены все основные, перечисленные в ст.

Это не ответственность, а последствия отказа от договора. Подход применим, если исполнение договора связано с осуществлением обеими сторонами предпринимательской деятельности.

Чтобы защитить свои интересы на случай, если контрагент не выполнит свои обязательства, в договоре предусматривают ответственность за их нарушение. Такую ответственность называют гражданской гражданско-правовой. Также эта ответственность может быть предусмотрена законом.

Неустойка на всю сумму договора

.

.

Договариваюсь о неустойке 40%. Я смогу ее получить?

.

При наличии в договоре условия о неустойке кредитор не обязан . Но с 1 июня г. есть ограничение на включение условия об.

.

Взыскание неустойки по договору

.

Договорная неустойка: установление, уменьшение, взыскание

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание неустойки по ДДУ самостоятельно
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.